西宮、芦屋、神戸…… 阪神間の新築・中古、一戸建て、マンション販売は
ハウスギャラリーにお任せください
あなたの新しい暮らしを心から応援します
株式会社ハウスギャラリー
〒662-0856
兵庫県西宮市城ヶ堀町6番12号 ギャラリー西宮ビル
TEL: 0798-38-2355
FAX: 0798-38-2366
不動産を売却するうえでのファーストステップが、物件の「適正な価格」を知ることです。
株式会社ハウスギャラリーでは、独自の査定マニュアル、長年にわたって蓄積してきた
取引事例、レインズなどのオンラインサービスを活用し、当該エリアの最新状況を分析、
さらに金利活動などをもとに多面的な査定を実施することにより、物件の価格決定をし、
あらゆる販売活動（広告）を通じスピーディーに、しかも安心なご売却を目指しております。
お客様の不安・悩みなどを少しでも解消し、お役にたてればと考えております。
査定の方法には「簡易査定」「現地査定」の2種類があります。
地図により物件所在地を確認し、周辺取引事例を調査いたします。
周辺環境、市場動向なども考慮し、机上にて価格を算出する方法です。
※査定が終了いたしましたら、当該物件の査定価格をお客さまにお伝えいたします。
物件の現地（マンション、一戸建ての場合は室内含む）を拝見させていただいたうえで、
査定価格をお伝えいたします。また、周辺状況・日照・眺望などの物的状況も確認させて
いただき、周辺取引事例の調査もいたします。市場動向、顧客動向、物件コンセプトも含め
検討し、成約できるであろう価格を算出する方法です。
※査定が終了いたしましたら、当該物件の査定価格をお客さまにお伝えいたします。
査定価格は、宅地建物取引業法の趣旨に基づき、財団法人不動産流通近代化センターが
作成した価格査定マニュアルに従って、現地調査・取引事例・市場動向などを勘案のうえ、
向こう3ケ月間の市場予測をもとに当社の意見価格として申し上げるものです。
なお、査定価格は、市場価格・社会情勢の変化などにより、見直しが必要となる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
査定価格をもとに、「近隣物件との競合状況」「当該不動産の増価要因・減価要因が購入層に与える影響」、「売却期間・時期・方法」などを考慮した、ご売却活動時の表示価格としてご提案申し上げるものです。なお、成約価格は、市場動向・社会情勢の変化および取引事例・競合物件との関連により、査定価格および売り出し提案価格と前後する場合もありますので、あらかじめご了承ください。
これらのことを踏まえ、当社ではあくまでもお客様にご納得いただける売り出し価格を
基本として、より高いご成約価格実現に向けて最大限の努力をさせていただきます。
周辺の売り出し事例、成約事例の市況動向、個別状況を把握した
成約価格帯の推定の下限値としてご提示させていただいております。
営業活動によって反響が期待できる価格の上限値としてご提案させていたいております。
（目安として査定か価格の5〜10％アップ）
ご売却に際して査定価格とかけ離れた価格設定では、ご購入希望のお客様からのお問い合せの期待もできず「高い」というイメージが浸透してしまいます。売り出し価格につきましては、お客様とのご相談のうえ、決定いたします。
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